由于深圳湾科技生态园地下车库的泊车位基数庞大，车位变化情况极其复杂，达实利用基于视频的AI车位引导系统，在园区停车场安装7800多个视频车位检测终端用以监控车位占用状态，并将运算后的剩余车位数据发布给场内各个引导屏显示，指示司机就近寻找空车位停车。

至此，车主停车难、找车难、场内车辆通行拥堵、临时车位周转慢、车位利用率低等问题等到有效缓解，深圳湾科技生态园智慧停车场也成为了目前国内已建成的最大的视频车位引导项目。

此外，停车场内的电梯厅各入口处均安装有达实触摸式寻车查询终端，大厦用户取车前只需在终端上输入车牌号，系统可以自动调出相对应的信息，并在查询终端上显示停车点及取车路线，有效帮助园区用户以最快的速度找到车辆。

图：达实反向寻车终端

除达实停车场管理系统外，深圳湾科技生态园管理方还可通过移动值守APP进行实时管理，查看停车场的运营情况。移动值守APP支持在线设备监测告警、实时显示通道收费明细，同时APP还具备移动岗亭功能，通过手机即可就对应通道进行实时收费，随时随地管理停车场。

后台可生成查询统计报表，支持停车场登记、缴费、交易、通行、操作日志、设备状态等数据汇集，从而实现园区管理者对停车场联网管理、远程管理、数字化转型的目的，也为管理决策提供数据支撑。

为给园区用户出行提供多样性的选择，达实物联网门禁系统与MyBay平台对接，支持手机APP开门，丰富开门场景的同时也深入用户内心，实现各需求下的智慧响应，优化企业员工的上下班流程体验。

图：达实物联网门禁考勤机

门禁系统支持人脸、指纹、二维码、刷卡、手机APP等多种验证开门方式，可实现无接触的门禁管理和考勤管理，全面提升用户体验和楼宇安全防范能力，帮助入驻企业及员工降低人工干扰、提升服务体验，提供智慧化办公环境。

图：达实AI人脸识别闸机

为提升访客体验与园区形象，深圳湾科技生态园应用达实智慧访客系统以完善访客体验全流程，系统采用线上信息录入和线下快速验证方式，提升了访客体验舒适度，也减少了物业管理成本。访客邀约主要分为被访人邀约和访客主动邀约两种：

被访人邀约：手机APP——填写来访信息——发送访客链接；

访客主动邀约：微信小程序——填写来访信息——被访人确认——发送访客链接。

手机APP或微信小程序预约后，系统将发送访客链接至访客手机，点击访客链接页面自动生成二维码并支持上传人脸信息，访客只需在现场通道、门禁设备上，通过扫描二维码或刷脸方式实现全流程无触通行，减少现场确认时排队等候环节，节省访客登记时间。

智慧园区概念作为当今城市规划和社会发展的关注焦点，什么样的园区才是智慧的园区？各方对于“智慧”的理解也各有不同。

从员工角度出发，园区拥有舒适的办公环境、便捷的出入体验是首要需求；

从企业角度出发，则要求园区拥有高效智能的管理手段，全方位为企业提供智慧化支撑服务，为企业发展赋能；

从运营者角度出发，就需要将“智慧”渗透到园区建设与运营的每个细节，实现园区内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，最终的落脚点在于为入驻企业、用户解决问题与创造价值。

深圳湾科技生态园围绕“以人为本、全面感知”的建设目标，完美协调人、企业、园区三方关系，实现管理、工作、生活智慧化，三位一体打造可持续发展的智慧园区，让园区中的人类生活更美好。